Page 12 - Zpravodaj_Praha1_05/2022

12 PřEDsTaVujEME
Zleva Ing. Zlata Bartošová, Ing. Václav Vaněk, Ing. Barbora Hodanová, Mgr. Markéta Kazdová
Stavební úřad MČ Praha 1:
Obsáhlá agenda
Z
atypické městské části
Ze všech odborů a oddělení,
které jsme vám dosud
představili, je činnost na-
šeho Stravebního úřadu asi
nejodlišnější od ostatních
městských částí. Nejen
o tom jsme si povídali
s vedoucím Stravebního
úřadu Prahy 1, inženýrem
Václavem Vaňkem.
Územně správní celek Praha 1 je celý za- Historické centrum Prahy novou
hrnut do památkové rezervace s největším
podílem kulturního dědictví historického
centra Prahy. Z toho také vyplývá, že téměř
všechny záměry v rámci činnosti v přene- které jsou z hlediska dotčení vlastnických
PRAHA 1 kVěTEN 2022 PřEDsTaVujEME 13
ně za úkol vykonávat soustavný dozor
nad ochranou veřejného zájmu, ale
také řeší práva a povinnosti fyzických či
právnických osob v oblasti, jež se týká
agendy Stravebního úřadu. Co si pod tím
představit? Pro veškerou zástavbu platí
určitá pravidla. A referenti Stravebního
úřadu dohlížejí na to, aby se dodržovala.
„Při kontrolách sledujeme například to,
zdali se stavba využívá k uvedenému
účelu nebo jestli není nějakým způsobem
nebezpečná pro její obyvatele či okolí,“
popisuje Vaněk.
V situacích, kdy je se stavbami
něco v nepořádku, může jeho úřad vydat
rozhodnutí nebo zaslat výzvu. Ta se může
týkat například nařízení nutných zabez-
pečovacích prací nebo nezbytných úprav.
Může případně také rovnou nařídit vykli-
zení nebo neodkladné odstranění stavby.
„To se týká výjimečných situací, kdy je již
bezprostředně ohrožena bezpečnost, a to
většinou kvůli zanedbání ze strany vlast-
níka domu,“ vyjmenovává důvody těchto
kroků Václav Vaněk. Vizualizace projektu Staroměstská brána
a podněty, které může obdržet od orgánů kých nebo podnikajících fyzických osob, řízení vedených Stravebním úřadem,
Stavební úřad také prověřuje žádosti
státní správy, fyzických nebo právnických přestupky stavbyvedoucího a přestup- zejména portál stravebníka, který bude
poskytovat mimo jiné informace o stavu
ky stavebního podnikatele. Stavební zákon
osob. A tím se volně dostáváme k pro-
blematice sdíleného ubytování. „Náš
daném úseku práva respektovat.
úřad obdrží měsíčně v průměru přes tři především určuje, jaká pravidla je třeba na řízení, provedených správních úkonech
a vydaných rozhodnutích či digitální mapy
se týká právě krátkodobého ubytování,“ ního zákona? „Obávám se, že tohle je běh bude náročné nejen technicky, ale i perso-
veřejné správy. Řešení těchto záležitostí
sta žádostí a podnětů. Velká část z nich
A jak je to výhledově s novelou staveb-
na dlouhou trať, i když účinnost nového
nálně, zejména když zájem o práci na Stra-
uvádí vedoucí Stravebního úřadu. Je však
nutné dodat, že na základě těchto podnětů
stavebního zákona č. 283/2021 Sb. byla
vebních úřadech dlouhodobě klesl k nule,“
toho nejde příliš udělat do té doby, dokud předchozí vládou stanovena glosuje na závěr inženýr Václav Vaněk. 
nebude upraven stavební zákon. „Součas-
k 1. červenci 2023. Nová vláda předpoklá-
ná podoba stavebního zákona je zastaralá
dá odložení účinnosti nového stavebního
Text: Jan Petříš
a bohužel vznikla v době, kdy něco jako
Vizualizace: Tak Architects
Významnou novinkou bude digitalizace
Airbnb neexistovalo,“ vysvětluje. Sou- zákona a zpracování novely tohoto zákona. Foto: Jaroslav Tatek
časný stavební zákon zkrátka poskytuje
sené působnosti jsou nejdříve posouzeny práv účastníků řízení častokrát výrazně velkou variabilitu majitelům bytových
Odborem památkové péče magistrátu. procesně a věcně komplikovanější než prostor. „Dosavadní judikatura správních
Samotný Stravební úřad posuzuje u novostaveb ostatních městských částí, soudů tyto záležitosti posuzovala v tom
velký počet různých záměrů. kromě umís- zejména těch, které se staví na takzvané smyslu, že poskytování ubytovacích
tění nových objektů se jedná o změny „zelené louce“. služeb v bytech je způsobem užívání, který
stávajících staveb – nástavby, přístavby, Současně vznikají i stavby výjimečné nevybočuje z mezí daných hledisky sta-
celkové rekonstrukce včetně změn způso- z hlediska architektury, jako jsou Masaryk vebně-právními,“ dodává Václav Vaněk.
bu užívání celých objektů, popř. jejich čás- Center, Savarin (segment ulic Na Příkopě, S tímto se pojí četné stížnosti Spo-
tí. Příkladem je připravovaná rekonstrukce Panská a Václavské náměstí) nebo rekon- lečenství vlastníků bytových jednotek na
obchodních domů Máj, kotva, Bílá labuť strukce hotelu InterContinental s náměs- takzvané imise dle §1013 nového občan-
či rekonstrukce Nové scény Národního di- tím Miloše Formana. ského zákoníku – průnik hluku a vibrací
vadla a provozní budovy B. Dále se jedná Specifikem Prahy 1 je společenský ze sousedních bytů v míře nepřiměřené
o záměry, které nově řeší veřejná pro- problém krátkodobého ubytování v by- místním poměrům, tj. překračování
stranství – například Václavské náměstí,
tech, které zatěžuje obyvatele městské
hygienických limitů. Zde se o kompetenci
Smetanovo nábřeží, takzvaný Anenský části. I přesto, že je centrální městská řešení této problematiky podle povahy
trojúhelník, připravuje se náměstí Jana část opravdu specifickou záležitostí, dělí Stravební úřad, Policie ČR a Hygie-
Palacha. neznamená to v žádném případě, že by nická stanice. Je skutečností, že se jedná
místní Stravební úřad měl nějak zjed- převážně o občanskoprávní námitky, které
zástavbu až na ojedinělé případy praktic- nodušenou práci. Jen kontrolní činnost se však SVJ snaží řešit prostřednictvím
ky neumožňuje, proto se agenda Straveb- je natolik pestrá a bohatá, že by se s ní Stravebního úřadu.
ního úřadu týká změn stávajících staveb, dala zaplnit rovnou dvoustrana našeho Další činností, kterou se tento úřad
magazínu. kontrolní činnost má primár- zabývá, jsou přestupky fyzických, právnic- Vizualizace revitalizace Anenského trojúhelníku